Los arquitectos de Salta debatirán sobre el crecimiento de la ciudad, el acceso al suelo urbano, las reglas de planificación y el mercado inmobiliario durante las II Jornadas Abiertas de Territorio y Ambiente. La actividad, organizada por FUNDACAS y el Colegio de Arquitectos de Salta, se realizará el 3 y 4 de septiembre, de 17:30 a 20:30, con propuestas abiertas al público.
Funcionarios, académicos, profesionales y organizaciones sociales participarán de los encuentros. Federico Maigua, referente de FUNDACAS, planteó que la expansión urbana de los últimos años dejó dificultades para distintos sectores al momento de acceder a la tierra.
El crecimiento urbano y las dificultades para acceder a la tierra
En declaraciones a Pasaron Cosas, Maigua cuestionó la forma en que avanzó la ciudad y afirmó que el resultado “no es el mejor para la mayoría de la sociedad”. Según explicó, el crecimiento no alcanzó de la misma manera a todos los sectores.
“Ha quedado mucha gente afuera”, señaló el arquitecto al referirse al suelo urbano, las normas de planificación y el funcionamiento del mercado inmobiliario. También indicó que, durante un período prolongado, la planificación se concentró principalmente en cuestiones físicas y normativas, mientras quedaron relegados aspectos de integración social, económica y territorial.
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Vaqueros, citado como un caso del impacto del mercado inmobiliario
Maigua sostuvo que la participación estatal es relevante para generar suelo urbanizado accesible. De acuerdo con su análisis, cuando no existe esa intervención, las condiciones del mercado definen quiénes pueden vivir en determinadas zonas de la ciudad.
Como ejemplo, mencionó a Vaqueros, donde familias originarias vendieron sus terrenos en un contexto de aumento del valor de la tierra y luego se trasladaron hacia sectores como 17 de Octubre y barrio Unión.
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El referente de FUNDACAS también consideró que Salta está “mejor planificada” tras las disposiciones incorporadas al Código de Planeamiento Urbano Ambiental. Las jornadas incluirán el debate sobre esas normas y su relación con el desarrollo privado y las necesidades de la comunidad.