Los alquileres en la ciudad de Salta vienen dando un giro inesperado: en apenas un mes, los montos que piden por casas y departamentos bajaron alrededor de un 10%, con barrios del norte, sur y el centro donde ya se notan las rebajas. Castañares, Los Profesionales, Santa Ana y la zona céntrica concentran las propuestas más buscadas por quienes salen a pelearla para conseguir techo propio, ya sea familias, parejas jóvenes o salteños que alquilan solos y hasta con mascota.
Alquileres a la baja: el norte de Salta se pone al frente de las oportunidades
La pelea por los Alquileres en Salta pegó un volantazo: hay más departamentos y casas publicados y eso obligó a bajar los precios. Corredores inmobiliarios marcaron que, en solo treinta días, los montos pidieron cerca de un 10% menos, algo que venían reclamando hace tiempo quienes buscan un lugar para vivir.
En la zona norte, el mapa cambió fuerte. En barrio Castañares se consiguen departamentos de tres dormitorios desde unos $250.000 a $260.000, una cifra que hace unos meses sonaba imposible para grupos familiares que necesitan varios ambientes. Estas unidades se volvieron de las más codiciadas por el precio y por la facilidad para moverse hacia distintos puntos de la ciudad.
Mientras tanto, los corredores explican que el aumento de la oferta no es menor: más propietarios se animaron a publicar sus inmuebles y eso obligó a ajustar los valores para no quedar afuera de la competencia. Esta situación empujó una especie de “guerra silenciosa” de precios en los Alquileres, donde cada peso termina contando para cerrar trato.
Los profesionales, Santa Ana y el centro: los otros focos calientes de los alquileres
Para quienes buscan algo más moderno y cerca del movimiento universitario, el barrio Los Profesionales se transformó en una parada obligada. Allí los departamentos de un dormitorio, con terminaciones nuevas, arrancan alrededor de los $350.000, apuntando sobre todo a personas solas y parejas jóvenes que encaran su primer contrato de alquiler.
En la otra punta de la ciudad, el sur no se queda atrás. En barrio Santa Ana, histórico refugio de familias, las casas en Alquileres se mueven en un rango de $360.000 a $400.000, de acuerdo a la cantidad de habitaciones y a extras como patio, cochera o mejoras en la construcción. Son montos que hoy se miran con lupa frente al bolsillo golpeado de los salteños.
El centro capitalino, en cambio, muestra un panorama mucho más desparejo. Los monoambientes se publican entre $280.000 y $300.000, mientras que los departamentos de un dormitorio parten desde los $400.000, una diferencia marcada si se los compara con las zonas norte y sur, donde algunos precios quedaron por debajo.
Qué dicen los corredores sobre los alquileres y quién se mueve más en el mercado
El corredor inmobiliario Felipe Biella, en diálogo con “Somos La Mañana”, fue tajante: “En el último mes bajaron un 10% los alquileres. Hoy estamos en una situación en la que hay que cuidar al inquilino”. Su frase resume el clima del mercado, donde la prioridad pasó a ser retener a quien paga mes a mes frente a la fuerte suba del costo de vida.
Un relevamiento realizado por el medio Que Pasa Salta con una corredora inmobiliaria ordenó las zonas según precios y tipo de demanda. De ese sondeo se desprende que los salteños que alquilan solos, muchos con mascotas y buscando unidades chicas pero nuevas, son los que más salen a recorrer barrios como Los Profesionales, Castañares y sectores céntricos en busca del mejor número posible.